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家の買い替えをご検討されているお客さまへ
買い替えは、売却と同時に購入が進めば一番理想ですが、
売却がスムーズにできなかったり
理想の物件が見つからず購入できなかったりします。
大きく分けて、売却先行の場合と、購入先行の2パターンがあります。
それぞれメリット、デメリットがあります。
それぞれのメリット・デメリットを比較して、
あなたにとってどちらが良いのかを考えてみましょう。
売却金額が決まり、購入資金にあてられる金額が確定するので、 購入物件の資金計画が立てやすくなります。
買い替え先の物件を探す期間に限りがあるため、見つからなければ賃貸に仮住まいが必要になる。
購入したい物件が先に決まると、仮住まいなどの無駄な費用の発生がなくなり引越もスムーズです。じっくりと希望物件にあった物件を探すことができます。
自宅の売却期間に限りがあるため、売り急ぐ必要がある。売れなければ二重ローンになる可能性もある。
しかしそのタイミングを合わせるのは非常に難しく、「家は売れたけど次に住む家が見つからない」
「素敵な家を購入したいのに、前の家が売れないから資金計画が立たない…」
といった問題が発生しがちです。
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